Konsep tata ruang terbagi menjadi perumahah, workshop, perkantoran dan jasa, pelayanan umum, serta perdagangan. Konsep tata massanya meliputi konservasi bangunan, tapak, dan lingkungan yang memiliki signifikansi tinggi; peningkatan karakter bangunan, tapak, dan lingkungan yang mulai mengalami degradasi kualitas; dan penyusunan guidelines untuk mencapai kualitas Garden City berkarakter Indische. Konsep sirkulasinya meliputi peningkatan kualitas akses menuju kawasan Kota Lama Sawahlunto, pemisahan sirkulasi luar kota dan dalam kota, dan peningkatan kualitas akses antar bagian kawasan Kota Lama Sawahlunto. Konsep tatalingkungannya yakni peningkatan kualitas lingkungan menuju Garden city berkarakter Indische, peningkatan kualitas greenways dan green system, serta blueways dan blue system, serta sensitif terhadap kontur dan lansekap kota perbukitan. Sedangkan konsep tata pengelolaannya dengan Networking regional-internasional (Melaka dan Singapore), networking nasional (Mining towns), dan networking regional (Bukittinggi, Solok, dan Padang); Peningkatan partisipasi komunitas (LSM, penghuni, dan pengusaha lokal); Peningkatan partisipasi swasta lokal, regional (craft center, workshop songket, heritage trails), dan nasional (mining companies).