Rumah Sakit Panti Wilasa “Citarum” Semarang menempati lokasi di pinggir jalan dengan luas lahan sekitar 23.127 m2. Dengan pertimbangan untuk tetap menyediakan ruang terbuka hijau serta untuk meningkatkan kenyamanan ruang, maka pengembangan diarahkan untuk pengembangan vertikal dengan koefisien lantai bangunan maksimal 4 lantai, dan konfigurasi bangunan bertingkat.

Keberadaan ruang luar disesuaikan untuk kebutuhan sirkulasi dan parkir kendaraan serta penyediaan lahan hijau sebagai peredam dampak kegiatan perkotaan yaitu kebisingan dan polusi kendaraan. Pengaturan massa bangunan di zona depan yang diatur secara linier dimaksudkan untuk memudahkan pengaturan fungsi-fungsi utama yang saling terkait serta menyederhanakan jalur sirkulasi internalnya. Secara keseluruhan, bangunan yang berlokasi di salah satu sudut kota Semarang ini dirancang sebagai penanda kawasan atau landmark ibukota Jawa Tengah.

Masterplan dirancang dengan pentahapan, dimana tiap pentahapan tidak akan mengganggu aktivitas yang telah berlangsung di dalamnya. Tahapawal adalah optimalisasi ruang logistik, IPSRS, dan gudang rekam medik non aktif. Selanjutnya tahap pre-kondisi fasilitas penunjang, poliklinik, diagnostik, hemodialisa. Tahap pengembangan 1 adalah area tengah depan beserta penataan parkirnya, tahap 2 kanan depan dan lansekap, tahap 3 area kiri depan, tahap 4 area sekitar kiri depan